桃園青埔是個很迷人的地方。
它占盡各項交通便利優勢，有高鐵站，機場捷運站，十分鐘內到高速公路交流道，離桃園機場也很近。
休閒娛樂方面，桃園棒球場，華泰名店城，大江購物中心，冠德環球購物中心….應有盡有。
教育方面，國中國小也在附近。
唯一比較令人擔心的是房價……
前幾年炒得老高，連我一個宜蘭人都聽過青埔蓋了太多房子，導致空屋率偏高
再加上 “桃園航空城” 這個概念似乎風消雲散，青埔的房地產冷卻了許多。
但有句話這二年很紅 “退潮了才知道誰沒穿褲子”，很適合用來看青埔的房子。
就像上了妝的女人都很漂亮，但唯有天生麗質的美人胚就算素顏也很迷人。
當青埔的妝退了，會是那些人能進入真正的選美比賽呢?
這次我們來到 “璞園的家“，距離高鐵站與A18捷運站約800公尺，走路十分鐘就能回家。
是個非常不錯的美女喔。
從高鐵站往左前方看，你就會看到璞園的家接待中心。
這個多彩多變的貨櫃組合非常跳 tone，好想買塊地把它放上去當成自己的度假城堡。
入口上寫著璞園建設最引以為傲的 “十年防水保固，七年設備保固，二年物業代管”。
我非常欣賞十年的防水保固
你要知道，新房子看起來都漂亮，但你永遠看不到裡面施工的品質。
加上現在多變的天氣，對每天日曬雨淋的房子都是侵害。
“水” 是最討厭的，它不見得會漏水，但會造成壁癌，甚至結構毀損。
無論是從屋頂漏下來的，或水管破裂在牆裡，若碰上這個問題，可能連裝潢都得打掉重練。
占地一千多坪，門口有自己的小公園
高十九層，地下四層。
目前正在興建中，離接待中心約一百公尺外，就看的到了。
一樓會是商店，二樓是公共設施。
二樓還有一條標準水道的游泳池，還特別做半戶外的設計。怕曬到太陽游到一半就能回來。
我們常聽到桃園高鐵特區，但這一區其實也蠻大的。
總共就有三個捷運站(機捷)，從A17 (領航站)，A18(桃園高鐵站)，A19(桃園體育園區)。
但唯有 A18 附近才是青埔的中心點，結合高鐵與商圈，真正的蛋黃區。
所以若有其他青埔建案，請認明是否在 A18 附近喔。
桃園高鐵站，Ａ18捷運站，接待中心，以及建案基地的相關位置。
高鐵後方的國泰商務城就是已經營業的 “華泰名店城”，而“站前專用區”也會被用為商店街等等。
發展順利的話，這個前站區域以後會很熱鬧啊。
璞園是個有點特立獨行的建設公司。成立時間不算久，也不做那種超大建案。
至今的成品都是那種很秀氣，走在時代前方的大樓。
這邊有組璞園所使用的鋼筋，每隔十公分就有一條，密度超高。
強勁的 RC 結構，能抵抗六級以上的地震。
雖然桃園並不是地震頻繁的地帶，璞園仍用超高標準對待地震的威脅。
🔺不只如此，這棟大樓的三到七樓中間還有 “阻尼器”，運用物理反作用力，化解地震的力量。
我不知各位有沒有住在高樓遇到地震的經驗。
我曾經住在十一樓，遇到四級的地震感覺像六級啊，都快嚇到臉色鐵青。
因為愈高樓層，晃動的比例就會被放大。住高樓視野好，但防震的需求就要更高。
🔺這裡還有一項璞園引以為傲的建築方式，那就是 28公分厚的制音地板。
平常樓層之間只有15公分厚的鋼筋水泥，但璞園又加了13公分厚的四層材質，就是為了隔音。
這還獲得專利的喔!!
這有甚麼重要呢??
呵呵呵，如果你家樓上住著五歲小孩，你就知道樓層之間隔音的重要。
小孩的半夜哭鬧，夫妻吵架，搬桌椅，彈鋼琴…..這些都是大樓住戶的夢靨。
不只希望有好鄰居，其實也很怕自己是不是會吵到樓下。
28公分厚的制音地板，好東西。
你有在看SBL籃球嗎??
璞園建設可是其中強隊，出了很多名將。
就由台灣飛人陳信安帶大家來看看樣品屋。
🔺 這間是權狀28坪的。客廳與餐廳。
璞園之家的售價當中，是包括基本的家具系統櫃，冷氣以及進口廚具。
我不知道附近其他建案怎麼開價的，若只比較一坪多少錢，就會覺得璞園的單價好像貴了一點。
但把這些都算進去，加上十年保固防水，七年保固設備，二年物業管理等等，其實很划算。
想我家當時光花在冷氣上就二十多萬，廚具也差不多這個價錢，更別說那些天花板櫥櫃衣櫃等等。
🔺 小孩房
🔺 主臥，每間房都有自己的窗戶，採光良好
“Q” 戴維斯後方是另一間樣品屋，好像是四十多坪的。
🔺 這間特別做成 “無印良品” 風格。
用了無印良品特有的櫥櫃與桌椅系統，加上特有的配色，一種說不出來的日式精緻感油然而生。
室內實坪接近三十坪，蠻適合二大二小以下的小家庭。
除了電冰箱，廚具與櫥櫃都是附贈的喔。
整棟已有濾水系統，櫥櫃下方的 RO 逆滲透淨水器也已經裝好。
🔺 小孩房一
別忘了這是 “璞園的家”，桌上擺著 54 號是中鋒吳岱豪的球衣呢。
🔺 小孩房二
🔺 主臥
🔺 這間可規劃為鋼琴房，或是小書房。
這戶的格局非常特殊，有點像二個弓字形環抱在一起個感覺。
與一般習慣的空間大不相同，走在裡面頗有異國風。
噢，忘了告訴大家，這次來 “璞園的家” 接待中心，是為了參加親子活動。
接待中心不時會舉辦親子活動，像是這次的 “蝶古巴特”，之前好像也有類似廚藝教室之類的。
這種賣房子的行銷方式還真是特別，最近有什麼活動可以再去問問喔。
這次去參觀，學到幾件事：
第一：居住在西部都市，交通條件是買房的重要選項。
如果交通方便的話，我也不想自己開車啊，增加空汙找停車位又難。
到台北市中心有捷運，甚至搭高鐵二十分鐘就到了，高鐵通勤族還可以選定期票或回數票。
青埔附近的生活機能也愈來愈好，也很適合在家工作者。
這裡更適合常常出國的人，出關之後最快半小時後就能在家翹腳看電視，一堆人還在等接駁車呢。
第二：坪數的單價不能當作比價的唯一標準
常常問 “一坪多少錢？”
這必須是在建材，工法，地點，年份，保固…..等等許多條件都相近的狀況下才有意義。
我不大清楚附近其他建案，但璞園的家除了三大保固，還附了基本的系統櫃，冷氣，以及廚具。
你可以計算機按一按再來比較。
另外，28公分厚的制音地板，鋼筋密度與阻尼器，YKK 氣密窗….這些住進去才能體會到的不一樣
似乎也無法經由 “一坪多少錢” 顯露出來。
我蠻欣賞“璞園的家”廣告看板上的一句話
“你砍的是價格，還是品質？”
若您對這個區域有興趣，歡迎多多參觀比較喔
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